Estimation théorique
Route de Saint pierre,39150 La Chaumusse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint pierre,39150-La Chaumusse indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bief-des-Maisons (39052), comprenant 71 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 918€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bief-des-Maisons (39052), comprenant 71 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 918€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-17 | 27 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 88 | 634 | 219800€ | 2498€ |
2021-12-22 | 2 | LOT COMBE PERRIN | 5 | 98 | 900 | 256500€ | 2617€ |
2020-05-29 | 440 | RTE DES CHAUVETTES | 4 | 76 | 640 | 189750€ | 2497€ |
2022-12-03 | 10 | RTE DE SAINT PIERRE | 6 | 185 | 2140 | 530000€ | 2865€ |
2022-07-27 | 1 | GRANDE RUE | 5 | 177 | 12195 | 450000€ | 2542€ |
2020-07-02 | 27 | QUA SALAVE DE BISE | 7 | 158 | 1499 | 399000€ | 2525€ |
2022-10-11 | 2 | RTE DE SAINT PIERRE | 8 | 228 | 885 | 610000€ | 2675€ |
2022-10-06 | 18 | RUE DE PARIS | 4 | 92 | 807 | 115200€ | 1252€ |
2022-03-11 | 135 | RTE DE L ECOLE | 5 | 182 | 1429 | 469800€ | 2581€ |
2021-09-09 | 19 | RUE DE PARIS | 3 | 75 | 113 | 121500€ | 1620€ |
2019-10-02 | 13 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 0 | 217200€ | 1810€ |
2021-10-28 | 6 | AV DU GRANDVAUX | 9 | 180 | 484 | 335500€ | 1864€ |
2022-09-03 | 4 | RUE DES PERRIERES | 7 | 125 | 616 | 36166.7€ | 289€ |
2022-09-03 | 4 | RUE DES PERRIERES | 7 | 125 | 616 | 206500€ | 1652€ |
2019-12-14 | 6 | RUE DES PERRIERES | 7 | 147 | 1195 | 210700€ | 1433€ |
2021-12-09 | 16 | QRT DU COIN D AMONT | 6 | 118 | 651 | 210000€ | 1780€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DES PERRIERES | 5 | 101 | 780 | 250000€ | 2475€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DES ALIZIERS | 5 | 93 | 449 | 238800€ | 2568€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DES ALIZIERS | 5 | 93 | 449 | 304800€ | 3277€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DES ALIZIERS | 4 | 83 | 403 | 216500€ | 2608€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DES ALIZIERS | 4 | 83 | 403 | 238500€ | 2873€ |
2020-10-21 | 3 | CHE DU CIMETIERE | 1 | 53 | 603 | 194850€ | 3676€ |
2019-12-07 | 14 | RUE DES ALIZIERS | 4 | 83 | 387 | 218000€ | 2627€ |
2019-10-11 | 7 | QRT DU COIN D AMONT | 5 | 119 | 377 | 220000€ | 1849€ |
2023-03-02 | 5 | PL DE LA LIBERATION | 2 | 54 | 138 | 90000€ | 1667€ |
2021-05-14 | 18 | RUE DES ALIZIERS | 4 | 83 | 390 | 222500€ | 2681€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES ALIZIERS | 5 | 167 | 730 | 140000€ | 838€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE L ABBE HOUSER | 5 | 79 | 598 | 160000€ | 2025€ |
2019-10-22 | 385 | RTE DE L ECOLE | 3 | 70 | 110 | 45000€ | 643€ |
2019-09-04 | 22 | RUE DES ALIZIERS | 4 | 129 | 603 | 241250€ | 1870€ |
2023-03-22 | 405 | RTE DE L ECOLE | 1 | 30 | 325 | 50000€ | 1667€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DE L ABBE HOUSER | 4 | 64 | 526 | 149400€ | 2334€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DE LA BOITE | 4 | 100 | 47 | 122900€ | 1229€ |
2019-05-29 | 7 | RUE DE LA BOITE | 4 | 90 | 43 | 112000€ | 1244€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DE LA BOITE | 4 | 104 | 0 | 125000€ | 1202€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DES ERABLES | 5 | 149 | 596 | 351164€ | 2357€ |
2021-01-13 | 14 | GRANDE RUE | 4 | 72 | 720 | 100000€ | 1389€ |
2019-06-19 | 11 | RUE DES 4 CHEMINS | 6 | 101 | 769 | 241400€ | 2390€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DES ROULIERS | 7 | 148 | 255 | 165000€ | 1115€ |
2022-06-14 | 9 | RUE DE L ABBE HOUSER | 4 | 64 | 522 | 170000€ | 2656€ |
2022-07-28 | 16 | RTE DE SAINT CLAUDE | 4 | 182 | 939 | 398950€ | 2192€ |
2022-01-19 | 5 | QUA SALAVE DE VENT | 4 | 96 | 344 | 284490€ | 2963€ |
2019-09-13 | 18 | RTE DE SAINT CLAUDE | 4 | 94 | 933 | 283800€ | 3019€ |
2021-09-02 | 18 | RTE DE SAINT CLAUDE | 3 | 94 | 842 | 265000€ | 2819€ |
2020-10-15 | 4 | RTE DES CURTILLATS | 3 | 100 | 540 | 100000€ | 1000€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DU BOIS DES DAMES | 4 | 85 | 502 | 83333€ | 980€ |
2019-11-09 | 6 | RUE DU BOIS DES DAMES | 5 | 159 | 739 | 123000€ | 774€ |
2021-02-10 | 3 | RUE ERNEST BOUVET | 5 | 84 | 717 | 130000€ | 1548€ |
2022-05-25 | 7 | RUE ERNEST BOUVET | 5 | 75 | 846 | 245125€ | 3268€ |
2022-08-02 | 13 | RUE ERNEST BOUVET | 5 | 75 | 770 | 180000€ | 2400€ |
2020-02-11 | 23 | RUE ERNEST BOUVET | 4 | 64 | 930 | 135000€ | 2109€ |
2021-02-19 | 24 | RUE ERNEST BOUVET | 7 | 100 | 1012 | 245500€ | 2455€ |
2022-07-01 | 20 | RUE ERNEST BOUVET | 7 | 118 | 1132 | 137000€ | 1161€ |
2019-08-16 | 18 | RUE DU BOIS DES DAMES | 7 | 164 | 998 | 293870€ | 1792€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 1036 | 250000€ | 3425€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 158 | 643 | 273700€ | 1732€ |
2020-06-06 | 1 | RUE DES PESIERES | 3 | 89 | 1468 | 272000€ | 3056€ |
2021-03-18 | 5 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 89 | 609 | 232750€ | 2615€ |
2019-11-07 | 19 | RTE DE GENEVE | 3 | 95 | 274 | 91000€ | 958€ |
2023-06-13 | 19 | RTE DE GENEVE | 3 | 95 | 274 | 181500€ | 1911€ |
2022-07-22 | 12 | RUE LACUZON | 6 | 84 | 895 | 180000€ | 2143€ |
2021-01-13 | 0 | CHEMIN DU BOIS | 3 | 52 | 0 | 28000€ | 538€ |
2022-05-18 | 5675 | CHEMIN DU BOIS | 3 | 55 | 0 | 152000€ | 2764€ |
2020-02-25 | 5679 | CHEMIN DU BOIS | 3 | 49 | 0 | 146000€ | 2980€ |
2020-07-22 | 5684 | CHEMIN DU BOIS | 4 | 55 | 0 | 205000€ | 3727€ |
2021-01-14 | 5694 | CHEMIN DU BOIS | 3 | 53 | 0 | 145980€ | 2754€ |
2022-06-02 | 5707 | CHEMIN DU BOIS | 2 | 49 | 0 | 165050€ | 3368€ |
2019-09-04 | 5712 | CHEMIN DU BOIS | 2 | 35 | 0 | 124000€ | 3543€ |
2022-11-16 | 5715 | CHEMIN DU BOIS | 4 | 55 | 0 | 150000€ | 2727€ |
2019-06-13 | 5726 | CHEMIN DU BOIS | 2 | 35 | 0 | 40000€ | 1143€ |
2020-07-31 | 1 | RUE LACUZON | 5 | 110 | 1729 | 231610€ | 2106€ |
2020-06-30 | 5 | RUE LACUZON | 5 | 80 | 1699 | 265900€ | 3324€ |
2019-10-23 | 5195 | VERS LES CRETS | 4 | 80 | 588 | 35000€ | 438€ |
2022-12-23 | 8 | RUE BALBALO | 6 | 210 | 1506 | 351200€ | 1672€ |
2021-09-10 | 6 | IMP AUGUSTE BAILLY | 5 | 109 | 1054 | 324850€ | 2980€ |
2020-11-27 | 14 | RTE DE GENEVE | 4 | 101 | 4163 | 226800€ | 2246€ |
2020-05-14 | 13 | RUE ELIE MAYET | 5 | 107 | 780 | 208450€ | 1948€ |
2022-10-07 | 15 | RUE BALBALO | 4 | 79 | 1075 | 322000€ | 4076€ |
2021-06-15 | 17 | RUE BALBALO | 6 | 115 | 1085 | 255000€ | 2217€ |
2023-02-04 | 5 | CHE DU CLOS CHARLES | 4 | 108 | 949 | 389100€ | 3603€ |
2021-07-20 | 2405 | RTE DES CHAUVETTES | 4 | 109 | 839 | 307720€ | 2823€ |
2023-02-02 | 6 | VERS LES MOULINS | 2 | 80 | 1324 | 395000€ | 4938€ |
2019-12-21 | 2430 | RTE DES CHAUVETTES | 2 | 35 | 27 | 38990€ | 1114€ |
2021-08-05 | 7 | QUA LES PONCETS | 3 | 97 | 426 | 110000€ | 1134€ |
2020-10-21 | 2 | QUA LES MAISONNETTES | 5 | 100 | 875 | 284325€ | 2843€ |
2022-04-21 | 1 | CHE SOUS LA SAVINE | 5 | 127 | 1000 | 136000€ | 1071€ |
2020-06-12 | 42 | GRANDE RUE | 8 | 225 | 932 | 270000€ | 1200€ |
2021-08-03 | 2 | RTE DES GYPS | 2 | 36 | 1000 | 155000€ | 4306€ |
2019-07-15 | 3 | RTE DES GYPS | 2 | 26 | 496 | 43000€ | 1654€ |
2023-03-14 | 4 | RTE DES GYPS | 3 | 43 | 268 | 255450€ | 5941€ |
2020-09-11 | 12 | HAM LES JANNEZ | 7 | 172 | 557 | 202000€ | 1174€ |
2022-11-25 | 6 | RTE DES GYPS | 3 | 41 | 1000 | 225000€ | 5488€ |
2022-01-06 | 3 | LES MARTINS | 4 | 91 | 1307 | 160000€ | 1758€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DU LOT CLOS D AVAL | 4 | 91 | 1300 | 228200€ | 2508€ |
2019-09-10 | 45 | GRANDE RUE | 6 | 104 | 0 | 99000€ | 952€ |
2020-06-02 | 2 | ALL DES LILAS | 4 | 90 | 133 | 138300€ | 1537€ |
2019-08-01 | 60 | GRANDE RUE | 5 | 110 | 1014 | 210000€ | 1909€ |
2023-04-21 | 2 | ALL DES NARCISSES | 3 | 74 | 1005 | 263930€ | 3567€ |
2020-09-15 | 5304 | QUA DE LA GARE | 4 | 101 | 1000 | 213400€ | 2113€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE L EGALITE | 1 | 38 | 124 | 52000€ | 1368€ |
2021-02-25 | 5 | ALL DES GENTIANES | 5 | 89 | 1105 | 69500€ | 781€ |
2022-04-20 | 1 | ALL DES GENTIANES | 4 | 67 | 1171 | 80000€ | 1194€ |
2022-12-15 | 10 | GRANDE RUE | 4 | 114 | 452 | 78000€ | 684€ |
2020-09-11 | 30 | RUE DES SAILLARD | 4 | 116 | 651 | 141400€ | 1219€ |
2019-10-26 | 8 | HAM DE LA BOISSIERE | 5 | 137 | 1200 | 311990€ | 2277€ |
2022-01-05 | 22 | GRANDE RUE | 4 | 110 | 620 | 135100€ | 1228€ |
2022-03-31 | 34 | RUE DES SAILLARD | 3 | 70 | 770 | 158600€ | 2266€ |
2022-12-13 | 36 | RUE DES SAILLARD | 3 | 68 | 216 | 133950€ | 1970€ |
2020-09-16 | 40 | RUE DES SAILLARD | 5 | 105 | 334 | 174980€ | 1666€ |
2022-04-02 | 6 | HAM DES ROLLETS | 7 | 104 | 1435 | 229300€ | 2205€ |
2022-07-01 | 4 | RTE DE LA VALLIERE | 3 | 80 | 1224 | 105000€ | 1313€ |
2019-12-11 | 11 | CRETS PARAILLETS | 2 | 100 | 1098 | 229370€ | 2294€ |
2019-08-28 | 16 | CRETS PARAILLETS | 6 | 126 | 1360 | 243600€ | 1933€ |
2019-10-24 | 9 | HAM DES ROLLETS | 3 | 63 | 871 | 115000€ | 1825€ |
2023-05-17 | 1 | HAM DE LA BOISSIERE | 3 | 103 | 1005 | 307000€ | 2981€ |
2019-11-18 | 21 | HAM DES ROLLETS | 2 | 35 | 800 | 40000€ | 1143€ |
2022-02-07 | 5213 | LE COIN D AVAL | 5 | 170 | 1000 | 308000€ | 1812€ |
2022-10-12 | 54 | LE COIN D AVAL | 3 | 100 | 613 | 177000€ | 1770€ |
2022-03-05 | 15 | RUE HENRI VERJUS | 3 | 88 | 1000 | 315000€ | 3580€ |
2020-10-02 | 26 | LE COIN D AVAL | 5 | 92 | 669 | 71500€ | 777€ |
2021-04-09 | 24 | HAM DES MUSSILLONS | 5 | 120 | 210 | 181500€ | 1513€ |
2020-12-17 | 30 | HAM DES MUSSILLONS | 5 | 106 | 985 | 165000€ | 1557€ |
2022-12-20 | 36 | LE BOURG DERRIERE | 4 | 100 | 1060 | 253340€ | 2533€ |
2020-12-08 | 68 | GRANDE RUE | 3 | 86 | 655 | 103000€ | 1198€ |
2020-06-22 | 33 | LE ROCHAT | 4 | 80 | 274 | 270000€ | 3375€ |
2020-09-22 | 76 | GRANDE RUE | 5 | 100 | 1782 | 190000€ | 1900€ |
2022-03-31 | 147 | LES THEVENINS | 5 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2022-02-22 | 75 | GRANDE RUE | 4 | 108 | 3073 | 325000€ | 3009€ |
2022-07-15 | 5 | HAM DES CHAUVINS | 2 | 65 | 535 | 120000€ | 1846€ |
2023-02-28 | 81 | GRANDE RUE | 4 | 80 | 161 | 30000€ | 375€ |
2020-12-18 | 158 | LES THEVENINS | 2 | 52 | 1154 | 156750€ | 3014€ |
2023-05-25 | 158 | LES THEVENINS | 2 | 52 | 1154 | 190000€ | 3654€ |
2021-09-30 | 159 | LES THEVENINS | 5 | 125 | 1357 | 195000€ | 1560€ |
2019-10-30 | 5210 | QUA LA MADONE | 3 | 41 | 874 | 112650€ | 2748€ |
2019-09-13 | 5210 | QUA LA MADONE | 3 | 41 | 738 | 68150€ | 1662€ |
2020-05-28 | 0 | QUA LA MADONE | 3 | 44 | 514 | 73680€ | 1675€ |
2022-10-21 | 126 | QUA LA MADONE | 4 | 108 | 1257 | 300000€ | 2778€ |
2019-11-27 | 5210 | QUA LA MADONE | 3 | 24 | 579 | 63680€ | 2653€ |
2023-05-17 | 0 | QUA LA MADONE | 3 | 44 | 439 | 120000€ | 2727€ |
2022-02-04 | 93 | LA CRESSONNIERE | 5 | 109 | 1218 | 125000€ | 1147€ |
2021-07-03 | 5210 | QUA LA MADONE | 3 | 43 | 715 | 119700€ | 2784€ |